設 計・監 理：内田雅章建築設計事務所

【設計コンペ作品】

採用：内田雅章建築設計事務所
＜K+K design＞	＜PVAM＞
＜北野彰作建築研究所＞	＜谷ノ口義弘建築設計工房＞

＜外観＞

＜外観＞

＜玄関＞

＜LDK＞

＜寝室～廊下・吹抜け＞

＜洗面所・トイレ～浴室＞

3月には、お施主様自らが、室内の珪藻土塗りにチャレンジし、
素人とは思えない出来栄えで、よい雰囲気の内装が出来上がりました。

建築家の内田さんと一緒に作った120ｒの家。
色々細かいところで、建築家のこだわりが活きた住まいとなりました。

4/12　4/13　の土日で完成見学会を開催します。

見学会希望の方は、是非お問合せの上、ご来場くださいませ。

この機会を逃すと、室内はもう見ることができません。

どうぞ、こぞってお越し下さい。お待ちしております。

中古住宅は、昭和５６年（1981年）以前に建築されたものについては、売買時には、耐震診断が
義務付けられるなど、法整備も進み、ストック住宅の価値創出について、産官取組が
進んでいるとところです。

この中古住宅は、良くも悪くもといったところがあります。
元々、違法建築である物件では、増築、改築が出来ない、住宅ローンも
付けることができないなど、思わぬ落とし穴もあったりします。

これから、新築に目を向けるだけでなく、中古住宅にも目を向け、
安かろう、悪かろうではなく、安かろうでも、居心地の良い家を目指す
ひとつの選択肢になることは間違いないと思います。

その中で、きっちりとモノを見ていく目を持った専門家（建築家）の
存在が大きいものとこれからなっていくと思われます。

ただ、デザインがいいからだけでなく、建築の構造、工法のことも
熟知し、もちろん法規上にも長けており、その色々な制約の中でも、
素晴らしい、住み心地を提供してくれる、建築家とタッグを組んで、
良い住まいを手に入れ、良いライフスタイルを送る人がひとりでも
多くでることを願ってやみません。

この新築住宅も、コストの兼ね合いもありましたが、お客様が珪藻土を
自主施工することになっています。

数量が多いので、まずは一番目立たない部屋から塗って、そして、塗れるように
なってきて、メインの箇所を仕上る様な段取りです。

でも、まずは少なからず、塗れる事が必要なので、来週当社で、塗り壁
の練習会をすることにしました。

出来るだけ、塗りやすいパターンで考えて行きたいと思います。

お施主様、建築家さん、ドリカムと皆総出で塗っていくことになるでしょう。

あいにく、土日はつぶれていきますが、お客様にとって、多分ずっと
忘れられない思い出になることと思います。

がんばって参りましょう（＾＾/

設計の内田さんと、施工会社さんと大工さんが来られていて、
お施主様の御幣への名入れが終わり、今回は神主さんが
いませんでしたが、式を進行し、無事上棟のお礼と今後の
完成を祈願致しました。

その後、豪華なお弁当をご馳走になり、とっても満腹になった
ひとときでした。

皆さん、ほんとうに寒い中、お疲れ様でした。
ありがとうございました。

外は寒いですが、心はとっても温かくなった上棟式でした。

画像の確認

図面の数ですね。
建築申請のための図面って
最低２．３枚くらいあったらいいんです。
普通は５．６枚くらいのようです。

でも、
建築士が書くのは
３０～５０枚
もっと多い場合もあります。
あらゆる図面があるので
どんな工務店が建てても
そうしか建てられないってくらい
細かく図面で指示がされています。

だから嫌でもちゃんと建つんです。
図面の指示がなかったら
施工する側が都合よく解釈して処理してしまう。
（*_*;）　どう建てても
図面の指示ないし
わからないんです。
こわいでしょ？

それに、監理する人が第三者じゃなかったら
それも、都合よく建てようと思う。

建築家に頼む事って
それだけで、自分の家作りへの
確実な第一歩なんです。
d(^-^)

bｙ　ｔａｎｉ

場所限定の方は
どうしても金額とのからみもあり
建売りを選んでしまう事があるでしょう。

でも、そうでなくて
建築家との家作りが不可能じゃないかと思ってる方も
結構多いと思います。

何故なのか？
資金も大きいでしょう
最初から、きっと無理だと思い込んでいるって事もあります。

でも、本当は資金計画をちゃんと立てて
順番通りに進めていったら
できるんです！d(^-^)

・土地・建物の金額の配分
・銀行のローンの借り方
・中間金などを出してもらうための手続き
・役所などの書類
・登記
などなど、
手間はちょっとかかりますが
思っているほど費用がかかるわけではありません。

知らないからできないって思っている方が
ほとんどではないでしょうか？

自分達だけの全く違う家作り
本当によかった～♪って
皆さん言って下さると思います。
是非一度、
ドリカムにご相談下さい。
意外とできるもんなんです！d(^-^)

ｂｙ　ｔａｎｉ

時間帯や使い方によっては仕切りが欲しい時は
ロールブラインドを上手に使い、
最初に施主様が言っていた通りの
気持ちの良い空間になった。

最後に・・・と施主様が言った大幅な変更だが
自分の家だもの、本当に言いたい事を言って
建築家がいるからこそのわがまま言える家作り。

どんな立体になっていくのがすごく楽しみです！
(@^0^@)

ｂｙ　ｔａｎｉ

部材や素材の特性や風合いなどわからない事も
全体的なイメージや見本など
いろいろな方法で説明下さりながら
確認して決めていく。

施主様のイメージや好みを大事にして
要望を取り入れる。
また、
専門家の視点で助言や長所短所を話しながら
お施主様に提案していく。

ところが、先日
今度で実施設計がおしまい！という段になって
施主様から大幅な変更依頼の打診があり
ちょっとびっくり。
ところが
先生はすぐにサササッと図面に変更を入れて
どんどん新しいプランを書いているんです。
楽しそうに・・・(；*_*)

「まだ、変更できますよ。（＾＾）
始まってからではなく、今言ってもらって良かったです」と・・・
施主様は
「最初のイメージが頭にあって
ずっと気になっていて、言うのを迷っていた」というのです。
本当はそこで
「今からは無理です。と先生に言われたら
すっきりあきらめるつもりで最後に言いました。」と言っていました。

で、
工期は少し延びる事になったのですが
お互い合意の上で納得して新しいプランで
また、次回打合せとなりました。

プロデュースしている私としては
いらないくらいスムーズな
理想的な「建築家との家造り」の見本みたいな
打合せが続いています。
ほんと、毎度毎度ですが
うらやましいです。
(* ´д｀)はぁ

ｂｙ　ｔａｎｉ

でも、資金計画が家造りにはとても大事です。
建物だけでなく引越し・税金・ローンの手数料
家造りの時にかかる費用は思った以上にありますし
必ずかかるからです。

その費用を最初にちゃんと計画に入れておかないと
最初の予算が膨らむし、
必要以上にお金がかかったという結果になります。

だからこそ、
家造りにかけられる費用は明らかにして
進めていかないと、お客様にとっても
費用を見ながら進める建築家にとっても
いい家造りができません。

建ててもらう側、建てる側
直接に話す事は信頼というものがあって始めてできる事ですが
なかなか難しいところでもあります。
だからこそ、
第三者の私達が入る事で
必要な費用や家造りの不明な点を説明し
すぐに対応していく事が
いい家造りには不可欠です。

妥当な金額なのか
どうして費用がかかるのか
どこに費用をかけるのか
決まった予算の中で良い建物を建てるために
かける費用を明らかにして
きちんと資金計画を立てる事。
それがいい家造りの第一歩だと思っています。

ｂｙ　ｔａｎｉ

階段を建物の外に出したことで
少し外観が変わった事と
外壁の色のイメージの為に
お施主様がわかりやすいようにと
打ち合わせの際に作ってくれたのです。

最初の画像に比べて
反転した色のイメージが良くわかります。
いい感じです・・・(*￣　￣*)
お施主様にも
「 かっこいいやん！」と好評でした。

後ろに移っているのは
内田先生の事務所のすぐ横の大きな公園。
先日、打ち合わせで伺ったのですが、
町屋風、2階建ての古い建物を改装した
ステキな事務所でした。

ｂｙ　ｔａｎｉ

お施主様の希望でもあり
まず、希望は全て入れてから
削っていこうという流れで進めていたので、
予想は出来てましたが
予算オーバー(；*_*)

さて、それから
どの部分をどう収めていくか
検討しながら予算内にしていく作業を進めています。

その中でも
いろいろな提案がされ、
打ち合わせを重ねるたびに
ひとつひとつ決まっていく過程も楽しみのひとつ。
(^_^)

そろそろ実施設計に入っていきますので
これからはさらに細かく内容をチェックしながら
進めていきます！

ｂｙ　ｔａｎｉ

ｂｙ　ｔａｎｉ

調査結果は後日。
地盤調査はとても大事。
建物の加重を考え
結果のよっては補強などもしていきます。
ｄ（ゝ_・）

ｂｙ　ｔａｎｉ

土地探しや自宅売却から
長かったようで着実に進んでいる120ｒ 邸
｢途中、そのままマンションのリフォーム・・・と
思われた時もありましたねー｣
などと話ながら打ち合わせは毎回
とても和やかに順調に進んでいます。

そして、概算見積り・・・(；*_*)
目安・方向・内容の検討
通過点ではありますが、一つの基準が出るところです。

プロデュースの立場であるドリカムとしては
とても気になる通過点です。

本当に必要な物
欠くことの出来ない部分を除いて
施主様の希望価格に納めていくプロセス。
普通は単に決まった金額を提示して
｢このくらいです｣と出されてもわからない建築の見積りを
何にどのくらいかかり、どこをおさめていくのか
施主様自らが参加し
話し合いながら出来る事が納得にもつながり
実感できる事こそ家造りに大事な所、
ドリカムの良さだと思います。

ｂｙ　ｔａｎｉ